Verkaufen oder vermieten?
Was ist für Ihre persönliche Situation und die aktuelle Marktlage die bessere Option?
Wie sind die Aussichten auf dem Immobilienmarkt und wie kann ich die beste Rendite erzielen? Welche Prioritäten setzen Sie?
Hier haben wir für Sie die wichtigsten Aspekte für und gegen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zusammengestellt.
Verkaufen oder Vermieten- Fazit:
Der Verkauf Ihrer Immobilie kann die bessere Wahl sein, wenn Sie:
– nicht alleiniger Eigentümer sind (z.B. als Teil einer Erbengemeinschaft) und den Verkaufspreis mit anderen im Grundbuch eingetragenen Eigentümern teilen möchten
– den Verkaufspreis nicht versteuern müssen
– nicht in der Nähe der Immobilie wohnen und keinen persönlichen Bezug zur Immobilie oder der Region haben
– keine Zeit und Nerven für Verwaltung und Vermietung haben
– bei der Vermietung nicht das Risiko von Leerstand und Mietnomaden eingehen wollen
– aufgrund der Lage oder des Zustands der Immobilie nur geringe Mieteinnahmen erwarten können
– einen hohen finanziellen Aufwand für die Sanierung und Renovierung der Immobilie betreiben müssten
– von den derzeit sehr guten Verkaufspreisen profitieren wollen
– von den derzeit niedrigen Zinsen profitieren möchten, da sich diese positiv auf die Immobilienpreise auswirken und sehr viele Interessenten mit liquiden Mitteln auf den Immobilienmarkt drängen.
Mieten ist die bessere Entscheidung, wenn Sie:
– derzeit keine finanziellen Mittel benötigen und keine alternativen Investitionen planen oder wünschen – Wert auf eine solide Wertanlage legen
– konstante, laufende Mieteinnahmen bevorzugen
– in der Nähe wohnen und eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie haben
– die Suche nach den richtigen Mietern nicht scheuen und keine Angst vor Mietausfällen haben
– bereits Vermieter sind und Erfahrung in der Vermietung haben
– eine Vorfälligkeitsentschädigung an die finanzierende Bank zahlen müssten
– die Immobilie in einem sehr guten Zustand ist und Sie keine hohen Investitions- und Reparaturkosten befürchten müssen.
Foto: Tierra Mallorca / Unsplash
