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mit Wuppermakler

Wuppermakler-K√ľche-Eigentumswohnung

Auf dieser Seite finden Sie eine Gesamt√ľbersicht unseres aktuell verf√ľgbaren Immobilienportfolios.

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Unser Immobilienportfolio im √úberblick

Grundriss

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage am Dönberg

Wuppertal
579.000,-
Fläche: 290 m²
Zimmer: 8
  • Typ: Zweifamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 777 m¬≤¬†
  • Wohnfl√§che: ca. 290 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1970
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: √Ėl
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
  • Endenergieverbrauch:¬† ¬† 142,3 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,00 inkl. MwSt.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Immobilienangebot im gefragten Wuppertaler Stadtteil D√∂nberg anbieten zu k√∂nnen! Dieses sch√∂ne freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch ein au√üergew√∂hnlich gro√ües Platz- und Raumangebot. Die Wohnfl√§che betr√§gt insgesamt ca.290 m¬≤, verteilet auf 2 Etagenwohnungen nebst Einliegerwohnung. Erg√§nzt wird das Raumangebot durch den teilweise ausgebauten Keller mit einer zus√§tzlichen ca. 75 m¬≤ gro√üen Nutzfl√§che. Die ansprechenden und vielf√§ltig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Ausgestaltungspotenzial f√ľr k√ľnftige Nutzungen und k√∂nnen bei Bedarf mit wenig Aufwand an die pers√∂nlichen W√ľnsche angepasst werden.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1989/1990 aufwendig erweitert und renoviert. Dabei wurde das gesamte Dachgeschoss als zus√§tzliche Wohnung ausgebaut. Das sch√∂ne Grundst√ľck hat eine leichte Hanglage, ist wenig einsehbar und besitzt eine Fl√§che von ca. 777 m¬≤. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verf√ľgt √ľber diverse Rasen-/ Pflanzenfl√§chen, mehrere Terrassen und einen Gartenteich. Genie√üen Sie die sch√∂ne Atmosph√§re und herrliche Sonnenstunden in diesem gr√ľnen Kleinod.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Gartenwohnung im Erdgeschoss: Wohnfl√§che: ca. 118,65 m¬≤ Herzst√ľck im Erdgeschoss ist zweifellos das repr√§sentative, Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden gro√üz√ľgigen Wintergarten mit sch√∂nem Gartenausblick. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die K√ľche. Diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauk√ľche ausgestattet. Ein ger√§umiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, einladender Flur, sowie ein G√§ste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine guten Raumaufteilung.

Etagenwohnung im Dachgeschoss: Wohnfl√§che: ca. 124,53 m¬≤ Die Dachgeschosswohnung verf√ľgt √ľber einen au√üergew√∂hnlich gro√üen ca. 68 m¬≤ Wohnbereich mit anliegendem Sonnenbalkon, K√ľche, Schlafzimmer mit Abstellfl√§che, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschm√∂glichkeit. Diese Wohnung wurde im Jahr 1990 neu errichtet und √ľberzeugt mit viel Helligkeit und ansprechender Grundrissgestaltung.

Einliegerwohnung im Souterrain: Wohnfl√§che: ca. 47,41 m¬≤ √úber einen separaten Eingang erreichen Sie das Einliegerapartment. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Schlafraum, m√∂blierte K√ľche, Badezimmer und Flur mit Abstellraum. Perfekt als Erstwohnung f√ľr Studenten oder Singles. Das zum Teil wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verf√ľgt √ľber einen gro√üen Hobby-/ bzw. Partyraum mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Erg√§nzt wird das Angebot durch mehrere Vorratsr√§ume, Waschraum und Heizungsraum.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsm√∂glichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, zur kompletten Eigennutzung f√ľr eine Familie mit Kindern, f√ľr Mehrgenerationen-/ Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden. √úberzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

 

 

* Wohnfläche ca. 290 m²
* Nutzfläche im Keller ca. 75 m²
* Grundst√ľcksfl√§che ca. 777 m¬≤
* Baujahr ca. 1970
* 3 Wohneinheiten
* Umbau und Erweiterung in 1989
* Wintergarten mit Terrasse
* jede Wohneinheit mit Einbauk√ľche inklusive
* hochwertige Bodenbeläge
* 2 Tageslichtbäder
* diverse Sitzgelegenheiten im Garten
* 2 Garagen
* 2 Stellplätze
* voll unterkellert

D√∂nberg z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums. D√∂nberg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualit√§t.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Fachwerkhaus mit Nebengeb√§ude f√ľr Individualisten...

Wuppertal
299.000,-
Fläche: 130 m²
Zimmer: 6,5
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 281 m¬≤
  • Wohnfl√§che: ca. 130 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1880
  • Zimmer: 6,5
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung / Hybrid
  • Energietr√§ger: Gas + Holz
  • Energieausweis: Denkmal¬†
  • Endenergieverbrauch:¬† kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Stilvolle Fachwerkimmobilie mit gro√üem Anbau bietet viel Platz f√ľr kreativen Freiraum, gro√üe Familien und Menschen mit Zukunftsvisionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Nutzung als Kombination von “Wohnen und Arbeiten”, vieles ist hier m√∂glich! Das alles in sch√∂ner Lage im historischen Teil von Wichlinghausen.

Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 130 m¬≤ verteilt auf 3 Etagen, ca. 75 m¬≤ Nutzfl√§che im Anbau , sowie zwei Garagen und 2 Stellpl√§tze.
Der ansprechende und vielf√§ltig nutzbare Grundriss bietet ein gutes Ausgestaltungspotenzial f√ľr k√ľnftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die pers√∂nlichen W√ľnsche angepasst werden.
Der r√ľckw√§rtige Anbau bietet ausreichend Platz f√ľr Ihr Gewerbe, egal ob B√ľro, Praxis oder Handwerksbetrieb…

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail handwerklich ausgestaltet. So findet man in den Innenräumen freigelegtes oder mit Lehmputz ausgefachtes Fachwerk. Einige Bereiche belegen die Geschichte des Hauses und sind bewusst hervorgehoben.

Dar√ľber hinaus verf√ľgt die Immobilie √ľber ein effizientes Energiekonzept durch eine Hybridheizung in Kombination von Gas und Holz. Der Bereich des Hinterhofs mit kleinem Pflanzenbestand bietet R√ľckzug, Ruhe und Privatsph√§re.
Es m√ľssen noch wenige Sanierungsarbeiten im Treppenhaus und Kellerbereich vorgenommen werden, diese Arbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung ber√ľcksichtigt.

√úberzeugen Sie sich von dem Charme und den historischen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* Wohnfläche ca. 130 m²
* Nutzfläche im Anbau ca. 75 m²
* Grundst√ľcksfl√§che ca. 281 m¬≤
* Baujahr ca. 1880
* 4 Schlafzimmer möglich
* ca. 281 m¬≤ Grundst√ľck
* 2 Garagen und 2 Stellplätze
* Tageslichtbad im EG mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kamin
* Keller
* Saunavorbereitung
* Gas-Hybridheizungsanlage in Kombination mit Holz
* Fassade des Hauses gedämmt

Das denkmalgesch√ľtzte Fachwerkhaus befindet sich im beliebten geschichtstr√§tigen Teil von Wuppertal-Wichlinghausen. Das historisch wertvolle Wohnviertel hat sich zu einem lebendigen Quartier f√ľr Wohnen, Ateliers und Gewerbe entwickelt.

In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf. Es besteht gute Anbindung an den √ĖPNV, sowie an die Autobahn A46.

Die nah gelegene Nord-Bahn-Trasse und die umliegenden Gr√ľng√ľrtel Rebkotten / N√§chstebreck bieten ein gutes Freizeit- und Erholungsangebot.

Grundriss

Grundriss

Apartment-Wohnung in gefragter Lage am Röttgen

Wuppertal
109.000,-
Fläche: 43 m²
Zimmer: 1
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 43 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1982
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: Bedarfsausweis¬†
  • Endenergiebedarf: 82,3 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Die lichterf√ľllte Apartment-Wohnung mit √§u√üerst charmantem Ambiente beÔ¨Āndet sich im Erdgeschoss eines sehr gepÔ¨āegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die Immobilie bietet Singles genug Freiraum, Entfaltungsm√∂glichkeiten und ist somit der ideale Lebens(t)raum…

Die gut gegliederten R√§umlichkeiten auf einer Wohnfl√§che von ca. 43 m¬≤, umfassen ein ger√§umiges Wohn-/Schlafzimmer, eine K√ľche, Bad mit Badewanne und Flurbereich. Absolutes Highlight ist die ca. 11 m¬≤ gro√üe Sonnenterrasse mit unverbaubarem Talblick √ľber Wuppertal.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauk√ľche sind im Kaufpreis bereits enthalten! Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, der Mieter m√∂chte auch nach Eigent√ľmerwechsel in der Wohnung verbleiben.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

  • helle Apartment-Wohnung in anspruchsvoller Liegenschaft
  • ca. 43 m¬≤ Wohnfl√§che
  • Wohn/-Schlafraum
  • Bad mit Badewanne
  • ger√§umige Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung
  • Tiefgarage inklusive
  • Einbauk√ľche inklusive
  • Gemeinschaftssauna und Fitnessraum
  • Waschk√ľche
  • ger√§umiger Keller

Uellendahl z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums.


Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.

Baugrundst√ľck in gefragter Lage von Uellendahl

Wuppertal
182.000,-
Fläche: 465 m²
Zimmer:
  • Typ: Baugrundst√ľck
  • Grundst√ľcksfl√§che: ca. 465 m¬≤
  • voll erschlossen
  • ¬ß 34 BauGB (Nachbarschaft)
  • GFZ: 0.80
  • GRZ: 0,40
  • Provision K√§ufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundst√ľck in Wuppertal Elberfeld im Bereich Uellendahl mit ca. 465 m¬≤ Gesamtfl√§che. Erbauen Sie Ihren Wohn(t)raum in diesem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet umgeben von Einfamilienh√§usern in gewachsener Umgebung.

Das zum Verkauf stehende Grundst√ľck hat eine rechteckige Form: – Stra√üenseite vorne ca. 16,5 m breit, – Gartenseite hinten ca. 16,5 m breit – Grundst√ľckstiefe ca. 27,5 m bzw. 29,5 m F√ľr das Grundst√ľck gibt es keinen Bebauungsplan. Gem. ¬ß 34 Baugesetzbuch muss sich das zu erstellende Haus in die Nachbarschaft in Art und Form einf√ľgen.

Es gilt grunds√§tzlich die gesetzliche Abstandsfl√§che von 3 Metern zur Grundst√ľcksgrenze, eine Grenzbebauung ist in Abstimmung mit den Nachbarn jedoch grunds√§tzlich m√∂glich. √úberzeugen Sie sich von dem Charme und den sch√∂nen Lage, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* Grundst√ľcksfl√§che ca. 465 m¬≤
* voll erschlossen
* Bebauung in 1 bis 2 geschossig möglich
* unbebaut
* frei von Altlasten gem√§√ü Baugrundgutachten, Grundst√ľck war nie bebaut
* gute Ausrichtung des Gartens
* gute verkehrstechnische Anbindung

Uellendahl z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualit√§t.

Einkaufsm√∂glichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des √∂ffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fu√ü bequem erreicht werden. Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Lageplan

Grundriss

Einfamilienhaus ein Wohn(t)raum in gefragter Lage von Breckerfeld...

Breckerfeld
595.000,-
Fläche: 130 m²
Zimmer: 4
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 293 m¬≤
  • Wohnfl√§che: ca. 130 m¬≤
  • Baujahr: ca. 2019
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: alternative Energietr√§ger
  • Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor
  • Endenergiebedarf:¬† ¬†19,8 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Sie sch√§tzen eine ruhige Wohnlage und w√ľnschen sich gleichzeitig ein naturnahes Leben in l√§ndlicher Umgebung? Wohnkomfort mit Potenzial und eine sichere Energieversorgung inklusive! Die hier angebotene Immobilie erf√ľllt Ihnen alle diese W√ľnsche…
Das im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus, steht auf einem ca. 300 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck und befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet umgeben von Einfamilienh√§usern in gewachsener Umgebung.

Es verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 130 m¬≤ verteilt auf 2 Etagen, ca. 30 m¬≤ Nutzfl√§che, sowie eine Garage, ein Carport und 2 Stellpl√§tze.
Der ansprechende und vielf√§ltig nutzbare Grundriss bietet gutes Ausgestaltungspotenzial f√ľr k√ľnftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die pers√∂nlichen W√ľnsche angepasst werden.

Dar√ľber hinaus verf√ľgt die Immobilie √ľber ein effizientes Energiekonzept durch eine W√§rmepumpe und Photovoltaik. Der moderne und pflegeleichte Garten mit sch√∂nem Pflanzenbestand bietet R√ľckzug, Ruhe und Privatsph√§re.

√úberzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* ca. 130 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer möglich
* hochwertige Einbauk√ľche optional
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-Badezimmer mit Dusche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Solaranlage f√ľr Warmwassererzeugung¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† * Klimaanlage
* hochwertige Bodenbeläge
* Fenster mit elektrischen Rollläden
* Hauswirtschaftsraum
* Staufläche im Dachboden
* Garage
* Carport und 2 Stellplätze

und vieles mehr…

Die Immobilie befindet sich in l√§ndlicher Umgebung von Breckerfeld im Wohngebiet “Delle”. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich freistehende Ein- und Zweifamilienh√§user . Durch die naheliegenden und beliebten T√§ler und W√§lder sind Sie in kurzer Zeit im Gr√ľnen.

Die Ortsmitte von Breckerfeld erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf sind vorhanden und bequem erreichbar. Grundschulen und Kinderg√§rten sowie weiterf√ľhrende Schulen stehen Ihnen ebenfalls im nahen Umfeld der Immobilie zur Verf√ľgung.

In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier auch mit dem PKW √ľberregional gut angebunden sind.

Mehrfamileinhaus Investoren gesucht! Ihr Projekt 2024?

Wuppertal
auf Anfrage
Fläche: 76 - 247 m²
Zimmer: 2-5
  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfl√§che: ca. 110 m¬≤
  • Baujahr: ca. 2024
  • Wohneinheiten: ca. 30
  • Garage und Stellpl√§tze
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis: Neu zu errichtende Geb√§ude gem. ¬ß 80 (1) GEG
  • Endenergieverbrauch:¬† nicht erforderlich
  • Provision K√§ufer: 2,38 inkl. MwSt.
Wohnen mit Flair in den B√ľnger-Lofts… Ihr neues Projekt im Jahr 2024! Zum Verkauf steht ein geplantes Projekt inklusive erteilter Baugenehmigung. Der Baubeginn kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024 erfolgen. Auf dem Grundst√ľck mit einer Gesamtfl√§che von ca. 2700 m¬≤ k√∂nnen ca. 30 Loftwohnungen zwischen 76 m¬≤ und 247 m¬≤ Wohnfl√§che realisiert werden.
 
Diese verf√ľgen √ľber 2 – 5 Zimmer, G√§ste-WC, teilweise mit Duschm√∂glichkeit, offenen Wohn-Essbereichen und gro√üz√ľgigen Loggien. Weiterhin werden die Wohnungen barrierefrei √ľber Aufz√ľge erreichbar sein. Geplant wird eine Sammelgarage sowie Au√üenstellpl√§tze.
Das Objekt wird nach aktuellen EnEV geplant.
 
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienprojekt geweckt haben, freuen sich unsere Immobilienmakler Herr Schadagies und Herr Horst auf Ihren Anruf.
 
Sie erreichen uns unter:
Herr Schadagies: 0172/2309642
Herr Horst: 0178/7789929

* ca. 30 Loft-Wohnungen in historischer Textilfabrik

* Baubeginn im Laufe des Jahres 2024 * gro√üz√ľgige Loggien

* Stellplätze optional

* barrierearmes Wohnen inkl. Aufz√ľgen

* ca. 76 m¬≤ – 247 m¬≤ Wohnfl√§che * 2 – 5 Zimmer * zentral und verkehrsg√ľnstig gelegen

* kurze Wege: in wenigen Minuten erreichen Sie die Barmer Anlagen

* Alle Bed√ľrfnisse des t√§glichen Lebens finden Sie in unmittelbarer N√§he

* hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Schwebebahn)

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Heckinghausen. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.

Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

 

 

Grundriss

Grundriss

Denkmalimmobilie Historische Fabrikantenvilla mit Potential

Wuppertal
1.999.000,-
Fläche: 598 m²
Zimmer: 14
  • Typ: Villa /MFH
  • Wohnfl√§che: ca. 598 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1910
  • Zimmer: 14
  • Badezimmer: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis:
  • Endenergieverbrauch:¬† ¬† kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Die hier angebotene Immobilie kann wohnwirtschaftlich, gewerblich oder in Kombination genutzt werden. In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Immobilie wurde in 4 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet trotzdem genug Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
Fabrikantenvilla: ca. 484 m² Wohnfläche
Nebengeb√§ude: ca.113 m¬≤ Wohnfl√§che 3 Zimmer, K√ľche, Bad und G√§ste-WC
EG: ca. 175 m¬≤ 3,5 Zimmer, K√ľche, Bad und Wintergarten
OG: ca. 173 m¬≤ 5 Zimmer, K√ľche, Bad
DG: ca. 130 m¬≤ 3 Zimmer, K√ľche, Bad, 2 Dachterrassen
Nutzfläche Keller: ca.150 m²

Das Nebengeb√§ude bzw. Anbau verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 113 m¬≤.
Der Gebäudeteil wurde modern und zeitgemäß saniert, wie das Dachgeschoss finden
Sie hier ein Wohnumfeld auf Neubaustandard.
Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit historischer Deckenmalerei und Kamin mit angrenzendem Wintergarten!
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Stellplatz!

Im ersten Obergeschoss finden Sie diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 173 m². Eine gute Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch eine Kombination aus “Wohnen und Arbeiten” ist gut m√∂glich.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Stellplatz!
Auf einer Wohnfl√§che von ca. 130 m¬≤ bietet diese Dachgeschosswohnung auch einer Familie gen√ľgend Freiraum und Gestaltungsm√∂glichkeiten.
Die Wohnung ist modern gestaltet und bietet Ihnen ein Wohnen auf Neubaustandard.

√úberzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…..
Werden Sie, stolzer Eigent√ľmer dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem B√ľro unter 0202/75846555.

* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* hochwertige Ausstattung
* ca. 600 m² Wohnfläche
* 4 Wohneinheiten
* Tageslichtbäder mit Badewanne und, oder Dusche
* eigener Gartenanteil oder Dachterrasse
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteile
* Waschk√ľche
* 2 Stellplätze

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Langerfeld.
Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.
Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Zweifamilienhaus am Dönberg! Traumhaus gesucht? Gefunden!

Wuppertal
729.000,-
Fläche: 183 m²
Zimmer: 5
  • Typ: Zweifamilienhaus
  • Wohnfl√§che: ca. 183 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1981
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 144,6 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Traumhaus gesucht? Gefunden…
Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Dönberg.
Die Wohnfläche beträgt ca.184 m², ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 90 m² großen Nutzfläche mit einem Wohnraum ähnlichen Charakter.
Das Grundst√ľck hat eine leichte Hanglage, ist nicht einsehbar und hat eine Fl√§che von ca. 500 m¬≤. Der Garten wurde liebevoll angelegt verf√ľgt √ľber Rasenfl√§chen, mehrere Terrassen und einem Swimmingpool. Genie√üen Sie die sch√∂ne Atmosph√§re und herrliche Sonnenstunden…
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 renoviert und modernisiert. Dabei wurde der gesamte Kellerbereich aufwendig saniert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Herzst√ľck im Erdgeschoss ist zweifellos das repr√§sentative, Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden gro√üz√ľgigen Terrasse mit herrlichem Fernblick.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die K√ľche, diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauk√ľche ausgestattet. Ein ger√§umiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein G√§ste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche laden zum verweilen und entspannen ein.
Die Dachgeschosswohnung verf√ľgt √ľber einen ca. 40 m¬≤ gro√üen Wohnbereich mit angrenzenden √ľberdachten Balkon, offener K√ľchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung ist ebenfalls komplett renoviert und kann entweder selber genutzt oder problemlos vermietet werden.
Das modern und wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verf√ľgt √ľber ein Heimkino bzw. Partyzimmer mit Panoramazimmer und angrenzender Terrasse. Erg√§nzt wird das Angebot durch ein G√§stezimmer, B√ľro, Waschraum und Heizungsraum. Das Dampfbad mit eingebauter Dusche l√§dt zu erholsamen Wellness-Stunden ein!

√úberzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* ca. 180 m² Wohnfläche
* teilbar in 2 Wohneinheiten
* ca. 90 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer möglich
* hochwertige Einbauk√ľche optional
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Dampfsauna
* hochwertige Bodenbeläge
* Fenster mit Rollläden
* Garten mit Swimmingpool
* 4 Terrassen
* Garage
* 3 Stellplätze

und vieles mehr…

D√∂nberg z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Dönberg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Grundriss