Immobilie kaufen
mit Wuppermakler

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Auf dieser Seite finden Sie eine Gesamt√ľbersicht unseres aktuell verf√ľgbaren Immobilienportfolios.

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Sie m√∂chten gerne unsere bereits abgeschlossenen Immobilienprojekte durchst√∂bern? Diese finden Sie im Menu unter dem Punkt „Referenzen“.

Unser Immobilienportfolio im √úberblick

Einfamilienhaus in familien-
freundlichem Umfeld von Uellendahl

Wuppertal
429.000,-
Fläche: 120 m²
Zimmer: 4
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 961 m¬≤
  • Wohnfl√§che: ca. 120 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1934
  • Zimmer: 4,5
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung¬†
  • Energietr√§ger: Gas¬†
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf:¬† kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein familienfreundliches Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wuppertal Uellendahl anbieten zu können.
Das Haus wurde ca. 1934 auf einem ca. 961 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck errichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstra√üe ohne direkten Durchgangsverkehr.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die Wohnk√ľche, Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad in moderner Optik runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über die geschwungene Holztreppe erreicht man die Räume im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein separates WC.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Bar-/Hobbyraum, Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum. Beheizt wird das Haus √ľber eine Gaszentralheizung.

Der schön angelegte Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein, aufgrund der guten Ausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert.

Das Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsm√∂glichkeiten und eignet sich hervorragend f√ľr eine Familie mit Kindern oder um Arbeiten und Wohnen zu verbinden.

EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* Wohnfläche ca. 120 m²
* Nutzfläche im Anbau ca. 75 m²
* Grundst√ľcksfl√§che ca. 961 m¬≤
* Baujahr ca. 1934
* 3 Schlafzimmer möglich
* √ľberdachte Gartenterrasse
* 2 Garagen und 2 Stellplätze
* Tageslichtbad im EG mit Badewanne
* parkähnlicher Garten                    * Keller

Uellendahl z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums.

Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden. 

Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Grundriss

Grundriss

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage am Dönberg

Wuppertal
579.000,-
Fläche: 290 m²
Zimmer: 8
  • Typ: Zweifamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 777 m¬≤¬†
  • Wohnfl√§che: ca. 290 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1970
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: √Ėl
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
  • Endenergieverbrauch:¬† ¬† 142,3 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,00 inkl. MwSt.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Immobilienangebot im gefragten Wuppertaler Stadtteil D√∂nberg anbieten zu k√∂nnen! Dieses sch√∂ne freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch ein au√üergew√∂hnlich gro√ües Platz- und Raumangebot. Die Wohnfl√§che betr√§gt insgesamt ca.290 m¬≤, verteilet auf 2 Etagenwohnungen nebst Einliegerwohnung. Erg√§nzt wird das Raumangebot durch den teilweise ausgebauten Keller mit einer zus√§tzlichen ca. 75 m¬≤ gro√üen Nutzfl√§che. Die ansprechenden und vielf√§ltig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Ausgestaltungspotenzial f√ľr k√ľnftige Nutzungen und k√∂nnen bei Bedarf mit wenig Aufwand an die pers√∂nlichen W√ľnsche angepasst werden.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1989/1990 aufwendig erweitert und renoviert. Dabei wurde das gesamte Dachgeschoss als zus√§tzliche Wohnung ausgebaut. Das sch√∂ne Grundst√ľck hat eine leichte Hanglage, ist wenig einsehbar und besitzt eine Fl√§che von ca. 777 m¬≤. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verf√ľgt √ľber diverse Rasen-/ Pflanzenfl√§chen, mehrere Terrassen und einen Gartenteich. Genie√üen Sie die sch√∂ne Atmosph√§re und herrliche Sonnenstunden in diesem gr√ľnen Kleinod.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Gartenwohnung im Erdgeschoss: Wohnfl√§che: ca. 118,65 m¬≤ Herzst√ľck im Erdgeschoss ist zweifellos das repr√§sentative, Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden gro√üz√ľgigen Wintergarten mit sch√∂nem Gartenausblick. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die K√ľche. Diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauk√ľche ausgestattet. Ein ger√§umiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, einladender Flur, sowie ein G√§ste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine guten Raumaufteilung.

Etagenwohnung im Dachgeschoss: Wohnfl√§che: ca. 124,53 m¬≤ Die Dachgeschosswohnung verf√ľgt √ľber einen au√üergew√∂hnlich gro√üen ca. 68 m¬≤ Wohnbereich mit anliegendem Sonnenbalkon, K√ľche, Schlafzimmer mit Abstellfl√§che, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschm√∂glichkeit. Diese Wohnung wurde im Jahr 1990 neu errichtet und √ľberzeugt mit viel Helligkeit und ansprechender Grundrissgestaltung.

Einliegerwohnung im Souterrain: Wohnfl√§che: ca. 47,41 m¬≤ √úber einen separaten Eingang erreichen Sie das Einliegerapartment. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Schlafraum, m√∂blierte K√ľche, Badezimmer und Flur mit Abstellraum. Perfekt als Erstwohnung f√ľr Studenten oder Singles. Das zum Teil wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verf√ľgt √ľber einen gro√üen Hobby-/ bzw. Partyraum mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Erg√§nzt wird das Angebot durch mehrere Vorratsr√§ume, Waschraum und Heizungsraum.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsm√∂glichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, zur kompletten Eigennutzung f√ľr eine Familie mit Kindern, f√ľr Mehrgenerationen-/ Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden. √úberzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

 

 

* Wohnfläche ca. 290 m²
* Nutzfläche im Keller ca. 75 m²
* Grundst√ľcksfl√§che ca. 777 m¬≤
* Baujahr ca. 1970
* 3 Wohneinheiten
* Umbau und Erweiterung in 1989
* Wintergarten mit Terrasse
* jede Wohneinheit mit Einbauk√ľche inklusive
* hochwertige Bodenbeläge
* 2 Tageslichtbäder
* diverse Sitzgelegenheiten im Garten
* 2 Garagen
* 2 Stellplätze
* voll unterkellert

D√∂nberg z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums. D√∂nberg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualit√§t.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Fachwerkhaus mit Nebengeb√§ude f√ľr Individualisten...

Wuppertal
299.000,-
Fläche: 130 m²
Zimmer: 6,5
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 281 m¬≤
  • Wohnfl√§che: ca. 130 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1880
  • Zimmer: 6,5
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung / Hybrid
  • Energietr√§ger: Gas + Holz
  • Energieausweis: Baudenkm√§ler gem. ¬ß 79 (4) GEG
  • Endenergieverbrauch:¬† kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Stilvolle Fachwerkimmobilie mit gro√üem Anbau bietet viel Platz f√ľr kreativen Freiraum, gro√üe Familien und Menschen mit Zukunftsvisionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Nutzung als Kombination von „Wohnen und Arbeiten“, vieles ist hier m√∂glich! Das alles in sch√∂ner Lage im historischen Teil von Wichlinghausen.

Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 130 m¬≤ verteilt auf 3 Etagen, ca. 75 m¬≤ Nutzfl√§che im Anbau , sowie zwei Garagen und 2 Stellpl√§tze.
Der ansprechende und vielf√§ltig nutzbare Grundriss bietet ein gutes Ausgestaltungspotenzial f√ľr k√ľnftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die pers√∂nlichen W√ľnsche angepasst werden.
Der r√ľckw√§rtige Anbau bietet ausreichend Platz f√ľr Ihr Gewerbe, egal ob B√ľro, Praxis oder Handwerksbetrieb…

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail handwerklich ausgestaltet. So findet man in den Innenräumen freigelegtes oder mit Lehmputz ausgefachtes Fachwerk. Einige Bereiche belegen die Geschichte des Hauses und sind bewusst hervorgehoben.

Dar√ľber hinaus verf√ľgt die Immobilie √ľber ein effizientes Energiekonzept durch eine Hybridheizung in Kombination von Gas und Holz. Der Bereich des Hinterhofs mit kleinem Pflanzenbestand bietet R√ľckzug, Ruhe und Privatsph√§re.
Es m√ľssen noch wenige Sanierungsarbeiten im Treppenhaus und Kellerbereich vorgenommen werden, diese Arbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung ber√ľcksichtigt.

√úberzeugen Sie sich von dem Charme und den historischen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* Wohnfläche ca. 130 m²
* Nutzfläche im Anbau ca. 75 m²
* Grundst√ľcksfl√§che ca. 281 m¬≤
* Baujahr ca. 1880
* 4 Schlafzimmer möglich
* ca. 281 m¬≤ Grundst√ľck
* 2 Garagen und 2 Stellplätze
* Tageslichtbad im EG mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kamin
* Keller
* Saunavorbereitung
* Gas-Hybridheizungsanlage in Kombination mit Holz
* Fassade des Hauses gedämmt

Das denkmalgesch√ľtzte Fachwerkhaus befindet sich im beliebten geschichtstr√§tigen Teil von Wuppertal-Wichlinghausen. Das historisch wertvolle Wohnviertel hat sich zu einem lebendigen Quartier f√ľr Wohnen, Ateliers und Gewerbe entwickelt.

In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf. Es besteht gute Anbindung an den √ĖPNV, sowie an die Autobahn A46.

Die nah gelegene Nord-Bahn-Trasse und die umliegenden Gr√ľng√ľrtel Rebkotten / N√§chstebreck bieten ein gutes Freizeit- und Erholungsangebot.

Grundriss

Grundriss

Etagen-Wohnung schöner Wohnen in Ronsdorf

Wuppertal
169.000,-
Fläche: 63 m²
Zimmer: 3
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 63 m¬≤
  • Baujahr: ca. 2001
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis¬†
  • Endenergiebedarf: 112 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Die lichterf√ľllte Etagen-Wohnung mit modernen Ambiente beÔ¨Āndet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepÔ¨āegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wuppertal-Ronsdorf im Wohngebiet M√ľhle.
Die gut geschnittene Wohnung auf einer Wohnfl√§che von ca. 63 m¬≤, umfasst ein ger√§umiges Wohn-/Esszimmer, eine K√ľche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Eingangsbereich.

Highlight der Immobilie ist die sonnige, ideal ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Gr√ľne.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz sowie die hochwertige moderne Einbauk√ľche.
Die Immobilie bietet Ihnen genug Freiraum und Entfaltungsm√∂glichkeiten. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kind hier finden Sie Ihren idealen Lebens(t)raum…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* ca. 63 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 2001
* zwei Schlafzimmer
* gro√üz√ľgige teilweise √ľberdachte Terrasse
* Balkon
* moderne hochwertige Einbauk√ľche mit Elektroger√§ten
* modernes Badezimmer mit Dusche
* Tiefgarage
* Fußbodenheizung
* Sicherheitst√ľre
* Trockenraum
* Keller

Ronsdorf z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km s√ľdlich des Elberfelder Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualit√§t.

Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund und A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.
Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 100 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Baugrundst√ľck in gefragter Lage von Uellendahl

Wuppertal
429.000,-
Fläche: 961 m²
Zimmer:
  • Typ: Baugrundst√ľck
  • Grundst√ľcksfl√§che: ca. 961 m¬≤
  • voll erschlossen
  • ¬ß 34 BauGB (Nachbarschaft)
  • GFZ: 0.80
  • GRZ: 0,40
  • Provision K√§ufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundst√ľck in Wuppertal Elberfeld im Bereich Uellendahl mit ca. 961 m¬≤ Gesamtfl√§che. Erbauen Sie Ihren Wohn(t)raum in diesem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet umgeben von Einfamilienh√§usern in gewachsener Umgebung.

Das zum Verkauf stehende Grundst√ľck hat eine rechteckige Form: – Stra√üenseite vorne ca. 32,5 m breit, – Gartenseite hinten ca. 32,5 m breit – Grundst√ľckstiefe ca. 27,5 m bzw. 29,5 m F√ľr das Grundst√ľck gibt es keinen Bebauungsplan. Gem. ¬ß 34 Baugesetzbuch muss sich das zu erstellende Haus in die Nachbarschaft in Art und Form einf√ľgen.

Es gilt grunds√§tzlich die gesetzliche Abstandsfl√§che von 3 Metern zur Grundst√ľcksgrenze, eine Grenzbebauung ist in Abstimmung mit den Nachbarn jedoch grunds√§tzlich m√∂glich. √úberzeugen Sie sich von dem Charme und den sch√∂nen Lage, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* Grundst√ľcksfl√§che ca. 961 m¬≤
* voll erschlossen
* Bebauung in 1 bis 2 geschossig möglich
* unbebaut
* frei von Altlasten gem√§√ü Baugrundgutachten, Grundst√ľck war nie bebaut
* gute Ausrichtung des Gartens
* gute verkehrstechnische Anbindung

Uellendahl z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualit√§t.

Einkaufsm√∂glichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des √∂ffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fu√ü bequem erreicht werden. Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Lageplan

Grundriss

Mehrfamilienhaus ein Neubauvorhaben von 28 Loftwohnungen

Wuppertal
3.500.000,-
Fläche: 4000 m²
Zimmer: 94
  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Grundst√ľcksgr√∂√üe: ca. 2700 m¬≤
  • Wohnfl√§che: ca. 4000 m¬≤
  • Baubeginn: ca. 2024
  • Zimmer: 94
  • Badezimmer: 56
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: alternative Energietr√§ger
  • Energieausweis: nicht erfoderlich Neubauvorhaben
  • Endenergiebedarf:¬† ¬† kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 4,76 inkl. MwSt.

Wohnen mit Flair in den B√ľnger-Lofts…
Ihr neues Projekt im Jahr 2024! Zum Verkauf steht ein geplantes Projekt inklusive erteilter Baugenehmigung.
Der Baubeginn kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024 erfolgen. Die Geb√§ude sind bereits entkernt und f√ľr den Baustart vorbereitet.

Auf dem Grundst√ľck mit einer Gesamtfl√§che von ca. 2700 m¬≤ k√∂nnen 28 Loftwohnungen mit einer Wohnfl√§che von ca. 4000 m¬≤ realisiert werden.
Die Loftwohnungen besitzen eine Fl√§che von ca. 79 m¬≤ bis 237 m¬≤ und verf√ľgen √ľber 2 – 5 Zimmer, G√§ste-WC, teilweise mit Duschm√∂glichkeit, offenen
Wohn-Essbereichen und gro√üz√ľgigen Loggien.
Weiterhin werden die Wohnungen barrierefrei √ľber Aufz√ľge erreichbar sein.

Geplant wird eine Sammelgarage sowie Außenstellplätze.
Das Objekt wird nach aktuellen EnEV geplant.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienprojekt geweckt haben, freuen sich unsere Immobilienmakler Herr Schadagies und Herr Horst auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns unter:
Herr Schadagies: 0172/2309642
Herr Horst: 0178/7789929

* 28 Loft-Wohnungen in historischer Textilfabrik
* Baubeginn im Laufe des Jahres 2024 möglich
* gro√üz√ľgige Loggien
* Stellplätze optional
* barrierearmes Wohnen inkl. Aufz√ľgen
* ca. 79 m² Р237 m² Wohnfläche
* 2 – 5 Zimmer
* zentral und verkehrsg√ľnstig gelegen
* kurze Wege: in wenigen Minuten erreichen Sie die Barmer Anlagen
* Alle Bed√ľrfnisse des t√§glichen Lebens finden Sie in unmittelbarer N√§he
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Schwebebahn)

 

 

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Heckinghausen. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.

Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.¬†

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die gr√∂√üte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile H√ľgel oft bewaldet sind.

Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universit√§tsstadt bekannt f√ľr das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielf√§ltige Clubkultur und diverse Kleinkunstb√ľhnen, auf denen regelm√§√üig bekannte K√ľnstler zu Gast sind.

 

 

Mehrfamileinhaus am Rande des Wittener Zentrums

Witten
499.000.-
864 m²
Zimmer: 23
  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Gesamtfl√§che: ca. 864 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1902
  • Wohneinheiten: 9
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:¬† 101,6 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Witten vorstellen zu d√ľrfen. Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend und bietet eine Vielzahl von M√∂glichkeiten sowohl f√ľr Kapitalanleger als auch f√ľr den Eigenbedarf.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich √ľber eine Gesamtwohnfl√§che von ca. 706,60 m¬≤, die sich auf neun separate Wohneinheiten verteilen. Sieben Wohnungen sind vermietet, zwei Wohnungen werden zur Zeit von den jetzigen Eigent√ľmern selber genutzt.
Zur Immobilie geh√∂ren zwei Gewerbeeinheiten, diese befinden sich im Erdgeschoss sowie im hausr√ľckseitig gelegenen Anbau.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– 2 Gewerbeeinheiten / 1 Wohnung
1. ca. 60 m² Ladenlokal, РLeerstand
2. ca. 97,35 m² Gewerbeeinheit
3. ca. 137,40 m² Wohnung, vermietet

I. Obergeschoss:
– 2 Wohnungen
4. ca. 122,92 m², vermietet
5. ca. 81,51 m², vermietet

II. Obergeschoss:
– 3 Wohnungen
6. ca. 34,42 m², Eigennutzung
7. ca. 87,63 m², vermietet
8. ca. 89,49 m², vermietet

III. Obergeschoss:
– 3 Wohnungen
9. ca. 54,45 m², vermietet
10. ca. 70,09 m², vermietet
11. ca. 28,68 m², Eigennutzung

Die Wohnungen 6 und 11 werden von den jetzigen Eigent√ľmern selber bewohnt.
Nach einem Verkauf der Immobilie steht die Einheit 6 zur Vermietung zur Verf√ľgung.
Die Wohnung 11 m√∂chte die Eigent√ľmerin zuk√ľnftig anmieten.

Mieteinnahmen (Ist)
43.265.- EUR/Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
53.704.- EUR/Jahr

Bei dieser Immobilie bedarf es an zuk√ľnftigen Sanierungsarbeiten.
Diese Investitionen wurde bei der Kaufpreisfindung ber√ľcksichtigt.
Gerne sprechen wir √ľber diese Thematik bei einem Vor-Ort-Termin.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

EIN ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!

* Grundst√ľcksgr√∂√üe ca. 550 m¬≤
* 9 Wohneinheiten
* Gesamtwohnfläche ca. 706.60 m²
* 2 Gewerbeeinheiten
* Gesamtgewerbefläche ca.157,20 m²
* vollunterkellert

 

Die Immobilie liegt im Stadtrandbereich von Witten und ist hervorragend in die Infrastruktur der Stadt eingebunden. Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf sind fu√ül√§ufig in wenigen Minuten erreichbar.

In das Stadtzentrum von Witten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultureinrichtungen gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit.
Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie zu den Autobahnen A1 und A43.

Von Witten aus sind bekannte Einrichtungen, wie die Ruhr-Universität Bochum, die Technische Universität Dortmund und die private Hochschule Witten-Herdecke, aber auch kulturelle Einrichtungen in anderen Städten im Umfeld von Witten, gut erreichbar. Ruhe und Entspannung bieten der nahgelegene Stadtpark, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental.

Grundriss

Grundriss

Denkmalimmobilie Historische Fabrikantenvilla mit Potential

Wuppertal
1.999.000,-
Fläche: 598 m²
Zimmer: 14
  • Typ: Villa /MFH
  • Wohnfl√§che: ca. 598 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1910
  • Zimmer: 14
  • Badezimmer: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis:
  • Endenergieverbrauch:¬† ¬† kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Die hier angebotene Immobilie kann wohnwirtschaftlich, gewerblich oder in Kombination genutzt werden. In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Immobilie wurde in 4 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet trotzdem genug Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
Fabrikantenvilla: ca. 484 m² Wohnfläche
Nebengeb√§ude: ca.113 m¬≤ Wohnfl√§che 3 Zimmer, K√ľche, Bad und G√§ste-WC
EG: ca. 175 m¬≤ 3,5 Zimmer, K√ľche, Bad und Wintergarten
OG: ca. 173 m¬≤ 5 Zimmer, K√ľche, Bad
DG: ca. 130 m¬≤ 3 Zimmer, K√ľche, Bad, 2 Dachterrassen
Nutzfläche Keller: ca.150 m²

Das Nebengeb√§ude bzw. Anbau verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 113 m¬≤.
Der Gebäudeteil wurde modern und zeitgemäß saniert, wie das Dachgeschoss finden
Sie hier ein Wohnumfeld auf Neubaustandard.
Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit historischer Deckenmalerei und Kamin mit angrenzendem Wintergarten!
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Stellplatz!

Im ersten Obergeschoss finden Sie diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 173 m². Eine gute Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch eine Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ ist gut m√∂glich.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Stellplatz!
Auf einer Wohnfl√§che von ca. 130 m¬≤ bietet diese Dachgeschosswohnung auch einer Familie gen√ľgend Freiraum und Gestaltungsm√∂glichkeiten.
Die Wohnung ist modern gestaltet und bietet Ihnen ein Wohnen auf Neubaustandard.

√úberzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…..
Werden Sie, stolzer Eigent√ľmer dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem B√ľro unter 0202/75846555.

* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* hochwertige Ausstattung
* ca. 600 m² Wohnfläche
* 4 Wohneinheiten
* Tageslichtbäder mit Badewanne und, oder Dusche
* eigener Gartenanteil oder Dachterrasse
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteile
* Waschk√ľche
* 2 Stellplätze

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Langerfeld.
Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.
Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Zweifamilienhaus am Dönberg! Traumhaus gesucht? Gefunden!

Wuppertal
699.000,-
Fläche: 183 m²
Zimmer: 5
  • Typ: Zweifamilienhaus
  • Wohnfl√§che: ca. 183 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1981
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 144,6 kWh/(m¬≤*a)
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Traumhaus gesucht? Gefunden…
Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Dönberg.
Die Wohnfläche beträgt ca.184 m², ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 90 m² großen Nutzfläche mit einem Wohnraum ähnlichen Charakter.
Das Grundst√ľck hat eine leichte Hanglage, ist nicht einsehbar und hat eine Fl√§che von ca. 500 m¬≤. Der Garten wurde liebevoll angelegt verf√ľgt √ľber Rasenfl√§chen, mehrere Terrassen und einem Swimmingpool. Genie√üen Sie die sch√∂ne Atmosph√§re und herrliche Sonnenstunden…
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 renoviert und modernisiert. Dabei wurde der gesamte Kellerbereich aufwendig saniert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Herzst√ľck im Erdgeschoss ist zweifellos das repr√§sentative, Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden gro√üz√ľgigen Terrasse mit herrlichem Fernblick.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die K√ľche, diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauk√ľche ausgestattet. Ein ger√§umiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein G√§ste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche laden zum verweilen und entspannen ein.
Die Dachgeschosswohnung verf√ľgt √ľber einen ca. 40 m¬≤ gro√üen Wohnbereich mit angrenzenden √ľberdachten Balkon, offener K√ľchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung ist ebenfalls komplett renoviert und kann entweder selber genutzt oder problemlos vermietet werden.
Das modern und wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verf√ľgt √ľber ein Heimkino bzw. Partyzimmer mit Panoramazimmer und angrenzender Terrasse. Erg√§nzt wird das Angebot durch ein G√§stezimmer, B√ľro, Waschraum und Heizungsraum. Das Dampfbad mit eingebauter Dusche l√§dt zu erholsamen Wellness-Stunden ein!

√úberzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

* ca. 180 m² Wohnfläche
* teilbar in 2 Wohneinheiten
* ca. 90 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer möglich
* hochwertige Einbauk√ľche optional
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Dampfsauna
* hochwertige Bodenbeläge
* Fenster mit Rollläden
* Garten mit Swimmingpool
* 4 Terrassen
* Garage
* 3 Stellplätze

und vieles mehr…

D√∂nberg z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km n√∂rdlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Dönberg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Grundriss

Grundriss

Gartenwohnung NEUBAU

Wuppertal
515.000,-
Fläche: 114 m²
Zimmer: 3
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 114 m¬≤
  • Baujahr: ca. 2023
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Geothermie / Photovoltaik
  • Energieausweis: neu zu errichtende Geb√§ude gem. ¬ß 80 (1) GEG
  • Endenergieverbrauch: Energieeffizienz A+
  • Provision K√§ufer: 2,57 inkl. MwSt.

MODERNES WOHNEN MIT FLAIR ‚Äď ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI

Hier können Sie unbeschwert Wohnen und das Leben genießen, Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität!

Alle Wohnungen sind barrierefrei und erleichtern somit auch das Leben im Alltag f√ľr Jung und Alt. Dar√ľber hinaus verf√ľgt die Immobilie √ľber ein effizientes Energiekonzept durch Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung.

EIN WOHN(T)RAUM AUCH F√úR JUNGE FAMILIEN

Die Immobilie bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kindern hier finden Sie Ihren idealen Lebensraum… Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch den eigenen Garten, hier haben Sie individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten!

SIE HABEN DIE WAHL……

Wohnung 1: UG   3 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche

Wohnung 2: EG   4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfläche

Wohnung 3: OG  4 Zimmer  ca. 130 m² Wohnfläche

VERPASSEN SIE NICHT DIESE EINMALIGE CHANCE!

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

  • helle moderne Wohnung mit anspruchsvollem Ambiente
  • nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie & Photovoltaik
  • Regenwassernutzungsanlage
  • Balkon oder Terrasse mit s√ľdlicher Ausrichtung
  • flexible Grundrissgestaltung m√∂glich
  • hochwertiges Tageslichtbad
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Fu√übodenheizung
  • barrierefrei
  • Aufzug

Beyenburg z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km s√ľdlich des Wuppertaler Stadtzentrums.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität. Mit den Bundesstraßen L 414/411 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Wuppertal und Remscheid.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.

Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Erdgeschosswohnung NEUBAU

Wuppertal
559.000,-
Fläche: 122 m²
Zimmer: 4
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 122 m¬≤
  • Baujahr: 2023
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Geothermie / Photovoltaik
  • Energieausweis: neu zu errichtende Geb√§ude gem. ¬ß 80 (1) GEG
  • Endenergieverbrauch: Energieeffizienz A+
  • Provision K√§ufer: 2,57 inkl. MwSt.

MODERNES WOHNEN MIT FLAIR ‚Äď ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI

Hier können Sie unbeschwert Wohnen und das Leben genießen, Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität!

Alle Wohnungen sind barrierefrei und erleichtern somit auch das Leben im Alltag

f√ľr Jung und Alt. Dar√ľber hinaus verf√ľgt die Immobilie √ľber ein effizientes Energiekonzept durch Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung.

EIN WOHN(T)RAUM AUCH F√úR JUNGE FAMILIEN

Die Immobilie bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kindern hier finden Sie Ihren idealen Lebensraum… Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch den eigenen Garten, hier haben Sie individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten!

SIE HABEN DIE WAHL……

Wohnung 1: UG   3 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche

Wohnung 2: EG   4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfläche

Wohnung 3: OG  4 Zimmer  ca. 130 m² Wohnfläche

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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

  • helle moderne Wohnung mit anspruchsvollem Ambiente
  • nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie & Photovoltaik
  • Regenwassernutzungsanlage
  • Balkon oder Terrasse mit s√ľdlicher Ausrichtung
  • flexible Grundrissgestaltung m√∂glich
  • hochwertiges Tageslichtbad
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Fu√übodenheizung
  • barrierefrei
    Aufzug

Grundriss

Grundriss

Penthouse-Wohnung NEUBAU

Wuppertal
625.000,-
Fläche: 130 m²
Zimmer: 4
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 130 m¬≤
  • Baujahr: ca. 2023
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Geothermie / Photovoltaik
  • Energieausweis: neu zu errichtende Geb√§ude gem. ¬ß 80 (1) GEG
  • Endenergieverbrauch: Energieeffizienz A+
  • Provision K√§ufer: 2,57 inkl. MwSt.

MODERNES WOHNEN MIT FLAIR ‚Äď ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI

Hier können Sie unbeschwert Wohnen und das Leben genießen, Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität!

Alle Wohnungen sind barrierefrei und erleichtern somit auch das Leben im Alltag f√ľr Jung und Alt. Dar√ľber hinaus verf√ľgt die Immobilie √ľber ein effizientes Energiekonzept durch Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung.

EIN WOHN(T)RAUM AUCH F√úR JUNGE FAMILIEN

Die Immobilie bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kindern hier finden Sie Ihren idealen Lebensraum… Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch den eigenen Garten, hier haben Sie individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten!

SIE HABEN DIE WAHL……

Wohnung 1: UG   3 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche

Wohnung 2: EG   4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfläche

Wohnung 3: OG  4 Zimmer  ca. 130 m² Wohnfläche

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  • helle moderne Wohnung mit anspruchsvollem Ambiente
  • nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie & Photovoltaik
  • Regenwassernutzungsanlage
  • Balkon oder Terrasse mit s√ľdlicher Ausrichtung
  • flexible Grundrissgestaltung m√∂glich
  • hochwertiges Tageslichtbad
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Fu√übodenheizung
  • barrierefrei
  • Aufzug

Beyenburg z√§hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und gr√ľnen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km s√ľdlich des Wuppertaler Stadtzentrums.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität. Mit den Bundesstraßen L 414/411 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Wuppertal und Remscheid.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.

Schulen und Kinderg√§rten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls f√ľr Familien interessant werden l√§sst.

Videorundgang

Galerie

Etagenwohnung in historischer Fabrikantenvilla

Wuppertal
Auf Anfrage
Fläche: 173 m²
Zimmer: 5
  • Typ: ETW¬†
  • Wohnfl√§che: ca. 173¬†m¬≤
  • Baujahr: ca. 1910
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis: Baudenkm√§ler gem. ¬ß 79 (4) GEG
  • Endenergieverbrauch: ¬†
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Im ersten Obergeschoss finden Sie diese Etagenwohnung mit einer Wohnfl√§che von ca. 173 m¬≤. Eine gute Raumaufteilung bietet auch einer gr√∂√üeren Familie genug Platz und Entfaltungsm√∂glichkeiten. Auch eine Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ ist gut m√∂glich.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Stellplatz! In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.


√úberzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…

Werden Sie, stolzer Eigent√ľmer dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem B√ľro unter 0202/75846555.

  • Komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
  • ca. 175 m¬≤ Wohnfl√§che
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer m√∂glich
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • eigener Gartenanteil mit Terrasse
  • hochwertige Ausstattung
  • Wintergarten
  • Kamin
  • Keller mit Waschm√∂glichkeit
  • 1 Stellplatz

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Langerfeld. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.

Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die gr√∂√üte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile H√ľgel oft bewaldet sind.

Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universit√§tsstadt bekannt f√ľr das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielf√§ltige Clubkultur und diverse Kleinkunstb√ľhnen, auf denen regelm√§√üig bekannte K√ľnstler zu Gast sind.

Grundriss

Dachgeschosswohnung in historischer Villa

Wuppertal
Auf Anfrage
Fläche: 130 m²
Zimmer: 3
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 130 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1910
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis: Baudenkm√§ler gem. ¬ß 79 (4) GEG
  • Endenergieverbrauch:
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Auf einer Wohnfl√§che von ca. 130 m¬≤ bietet diese Dachgeschosswohnung auch einer Familie gen√ľgend Freiraum und Gestaltungsm√∂glichkeiten. In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repr√§sentative Anwesen ein H√∂chstma√ü an Wohnkomfort und Lebensqualit√§t.

√úberzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…

Werden Sie, stolzer Eigent√ľmer dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem B√ľro unter 0202/75846555.

  • Komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
  • ca. 130 m¬≤ Wohnfl√§che
  • 3 Zimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Dachterrasse und Balkon
  • hochwertige Ausstattung
  • Keller mit Waschm√∂glichkeit

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Langerfeld. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.

Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die gr√∂√üte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile H√ľgel oft bewaldet sind.

Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universit√§tsstadt bekannt f√ľr das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielf√§ltige Clubkultur und diverse Kleinkunstb√ľhnen, auf denen regelm√§√üig bekannte K√ľnstler zu Gast sind.

Grundriss

Videorundgang

Galerie

Grundriss

Dachgeschosswohnung im Trendviertel Nordstadt

Wuppertal
149.000,-
Fläche: 85 m²
Zimmer: 4
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 85 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1898
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis: Baudenkm√§ler gem. ¬ß 79 (4) GEG
  • Endenergieverbrauch:¬†
  • Provision K√§ufer: ¬†

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, im angesagten Wohnviertel der Wuppertaler Nordstadt. Die Dachgeschosswohnung bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich hervorragend f√ľr Familien oder als Wohngemeinschaft.

Auf ca. 85 m¬≤ Wohnfl√§che finden Sie den Eingangsbereich, das gro√üz√ľgige und helle Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und K√ľche mit guten Stellm√∂glichkeiten. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Die Immobilie bietet Ihnen genug Freiraum und Entfaltungsm√∂glichkeiten. Besonders junge Familien mit Kindern finden hier Ihren idealen Lebens(t)raum…

Das Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsm√∂glichkeiten und eignet sich sowohl f√ľr die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. √úberzeugen Sie sich von der Qualit√§t dieser Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem B√ľro unter 0202 / 758 46 555.

Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

  • Denkmalimmobilie
  • ca. 85 m¬≤ Wohnfl√§che
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauk√ľche m√∂glich
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • Gemeinschaftsgarten
  • ger√§umiger Keller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstra√üe in Wuppertal-Elberfeld im Wohnviertel Nordstadt. Gepflegte denkmalgesch√ľtzte Mehrfamilienh√§user pr√§gen das Bild dieser beliebten und bevorzugten Wohnlage. Die Nordstadt mit Ihrem einmaligen Flair geh√∂rt zu den Trendvierteln in Wuppertal.

Das Zentrum von Elberfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsm√∂glichkeiten und Freizeitaktivit√§ten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kinderg√§rten befinden sich in direkter Nachbarschaft! Die Autobahn A46 mit sehr guter Anbindung in Richtung D√ľsseldorf und Dortmund ist ebenfalls schnell erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den √ĖPNV, eine Bushaltestelle befindet sich fu√ül√§ufig in ca. 1 Minute Entfernung.

Gartenwohnung in historischer Villa

Wuppertal
Auf Anfrage
Fläche: 175 m²
Zimmer: 4,5
  • Typ: Eigentumswohnung
  • Wohnfl√§che: ca. 175 m¬≤
  • Baujahr: ca. 1910
  • Zimmer: 4,5
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energietr√§ger: Gas
  • Energieausweis: Baudenkm√§ler gem. ¬ß 79 (4) GEG
  • Endenergieverbrauch:
  • Provision K√§ufer: 3,57 inkl. MwSt.

Im Erdgeschoss finden Sie diese schöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit historischer Deckenmalerei und Kamin mit angrenzendem Wintergarten!

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Stellplatz! In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

√úberzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…

Werden Sie, stolzer Eigent√ľmer dieser Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem B√ľro unter 0202/75846555.

  • Komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
  • ca. 175 m¬≤ Wohnfl√§che
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer m√∂glich
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • eigener Gartenanteil mit Terrasse
  • hochwertige Ausstattung
  • Wintergarten
  • Kamin
  • Keller mit Waschm√∂glichkeit
  • 1 Stellplatz

Zentral, stadtnah und verkehrsg√ľnstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im sch√∂nen Stadtteil Langerfeld. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die √ľbrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung D√ľsseldorf und Dortmund, A1 Richtung K√∂ln und Ruhrgebiet.

Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr alle G√ľter des t√§glichen Bedarfs sowie s√§mtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die gr√∂√üte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile H√ľgel oft bewaldet sind.

Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universit√§tsstadt bekannt f√ľr das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielf√§ltige Clubkultur und diverse Kleinkunstb√ľhnen, auf denen regelm√§√üig bekannte K√ľnstler zu Gast sind.

Grundriss

Videorundgang

Galerie