Unser Immobilienportfolio im Überblick
Einfamilienhaus in familien-
freundlichem Umfeld von Uellendahl
- Typ: Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 961 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Baujahr: ca. 1934
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein familienfreundliches Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wuppertal Uellendahl anbieten zu können.
Das Haus wurde ca. 1934 auf einem ca. 961 m² großen Grundstück errichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne direkten Durchgangsverkehr.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die Wohnküche, Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad in moderner Optik runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über die geschwungene Holztreppe erreicht man die Räume im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein separates WC.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Bar-/Hobbyraum, Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Der schön angelegte Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein, aufgrund der guten Ausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert.
Das Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern oder um Arbeiten und Wohnen zu verbinden.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Nutzfläche im Anbau ca. 75 m²
* Grundstücksfläche ca. 961 m²
* Baujahr ca. 1934
* 3 Schlafzimmer möglich
* überdachte Gartenterrasse
* 2 Garagen und 2 Stellplätze
* Tageslichtbad im EG mit Badewanne
* parkähnlicher Garten * Keller
Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage am Dönberg
- Typ: Zweifamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 777 m²
- Wohnfläche: ca. 290 m²
- Baujahr: ca. 1970
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
- Endenergieverbrauch: 142,3 kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,00 inkl. MwSt.
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Immobilienangebot im gefragten Wuppertaler Stadtteil Dönberg anbieten zu können! Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.290 m², verteilet auf 2 Etagenwohnungen nebst Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 75 m² großen Nutzfläche. Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und können bei Bedarf mit wenig Aufwand an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1989/1990 aufwendig erweitert und renoviert. Dabei wurde das gesamte Dachgeschoss als zusätzliche Wohnung ausgebaut. Das schöne Grundstück hat eine leichte Hanglage, ist wenig einsehbar und besitzt eine Fläche von ca. 777 m². Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über diverse Rasen-/ Pflanzenflächen, mehrere Terrassen und einen Gartenteich. Genießen Sie die schöne Atmosphäre und herrliche Sonnenstunden in diesem grünen Kleinod.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Gartenwohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 118,65 m² Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos das repräsentative, Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden großzügigen Wintergarten mit schönem Gartenausblick. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, einladender Flur, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine guten Raumaufteilung.
Etagenwohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 124,53 m² Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen ca. 68 m² Wohnbereich mit anliegendem Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer mit Abstellfläche, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Diese Wohnung wurde im Jahr 1990 neu errichtet und überzeugt mit viel Helligkeit und ansprechender Grundrissgestaltung.
Einliegerwohnung im Souterrain: Wohnfläche: ca. 47,41 m² Über einen separaten Eingang erreichen Sie das Einliegerapartment. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Schlafraum, möblierte Küche, Badezimmer und Flur mit Abstellraum. Perfekt als Erstwohnung für Studenten oder Singles. Das zum Teil wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobby-/ bzw. Partyraum mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Vorratsräume, Waschraum und Heizungsraum.
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, zur kompletten Eigennutzung für eine Familie mit Kindern, für Mehrgenerationen-/ Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden. Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
* Wohnfläche ca. 290 m²
* Nutzfläche im Keller ca. 75 m²
* Grundstücksfläche ca. 777 m²
* Baujahr ca. 1970
* 3 Wohneinheiten
* Umbau und Erweiterung in 1989
* Wintergarten mit Terrasse
* jede Wohneinheit mit Einbauküche inklusive
* hochwertige Bodenbeläge
* 2 Tageslichtbäder
* diverse Sitzgelegenheiten im Garten
* 2 Garagen
* 2 Stellplätze
* voll unterkellert
Dönberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Dönberg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Fachwerkhaus mit Nebengebäude für Individualisten...
- Typ: Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 281 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Baujahr: ca. 1880
- Zimmer: 6,5
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung / Hybrid
- Energieträger: Gas + Holz
- Energieausweis: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Stilvolle Fachwerkimmobilie mit großem Anbau bietet viel Platz für kreativen Freiraum, große Familien und Menschen mit Zukunftsvisionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Nutzung als Kombination von „Wohnen und Arbeiten“, vieles ist hier möglich! Das alles in schöner Lage im historischen Teil von Wichlinghausen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 3 Etagen, ca. 75 m² Nutzfläche im Anbau , sowie zwei Garagen und 2 Stellplätze.
Der ansprechende und vielfältig nutzbare Grundriss bietet ein gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Der rückwärtige Anbau bietet ausreichend Platz für Ihr Gewerbe, egal ob Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb…
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail handwerklich ausgestaltet. So findet man in den Innenräumen freigelegtes oder mit Lehmputz ausgefachtes Fachwerk. Einige Bereiche belegen die Geschichte des Hauses und sind bewusst hervorgehoben.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch eine Hybridheizung in Kombination von Gas und Holz. Der Bereich des Hinterhofs mit kleinem Pflanzenbestand bietet Rückzug, Ruhe und Privatsphäre.
Es müssen noch wenige Sanierungsarbeiten im Treppenhaus und Kellerbereich vorgenommen werden, diese Arbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den historischen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
* Wohnfläche ca. 130 m²
* Nutzfläche im Anbau ca. 75 m²
* Grundstücksfläche ca. 281 m²
* Baujahr ca. 1880
* 4 Schlafzimmer möglich
* ca. 281 m² Grundstück
* 2 Garagen und 2 Stellplätze
* Tageslichtbad im EG mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kamin
* Keller
* Saunavorbereitung
* Gas-Hybridheizungsanlage in Kombination mit Holz
* Fassade des Hauses gedämmt
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im beliebten geschichtsträtigen Teil von Wuppertal-Wichlinghausen. Das historisch wertvolle Wohnviertel hat sich zu einem lebendigen Quartier für Wohnen, Ateliers und Gewerbe entwickelt.
In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an die Autobahn A46.
Die nah gelegene Nord-Bahn-Trasse und die umliegenden Grüngürtel Rebkotten / Nächstebreck bieten ein gutes Freizeit- und Erholungsangebot.
Apartment-Wohnung in gefragter Lage am Röttgen
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Baujahr: ca. 1982
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gaszentralheizung
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 82,3 kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Die lichterfüllte Apartment-Wohnung mit äußerst charmantem Ambiente befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die Immobilie bietet Singles genug Freiraum, Entfaltungsmöglichkeiten und ist somit der ideale Lebens(t)raum…
Die gut gegliederten Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 43 m², umfassen ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, Bad mit Badewanne und Flurbereich. Absolutes Highlight ist die ca. 11 m² große Sonnenterrasse mit unverbaubarem Talblick über Wuppertal.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten! Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, der Mieter möchte auch nach Eigentümerwechsel in der Wohnung verbleiben.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
- helle Apartment-Wohnung in anspruchsvoller Liegenschaft
- ca. 43 m² Wohnfläche
- Wohn/-Schlafraum
- Bad mit Badewanne
- geräumige Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung
- Tiefgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftssauna und Fitnessraum
- Waschküche
- geräumiger Keller
Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Baugrundstück in gefragter Lage von Uellendahl
- Typ: Baugrundstück
- Grundstücksfläche: ca. 961 m²
- voll erschlossen
- § 34 BauGB (Nachbarschaft)
- GFZ: 0.80
- GRZ: 0,40
- Provision Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in Wuppertal Elberfeld im Bereich Uellendahl mit ca. 961 m² Gesamtfläche. Erbauen Sie Ihren Wohn(t)raum in diesem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern in gewachsener Umgebung.
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine rechteckige Form: – Straßenseite vorne ca. 32,5 m breit, – Gartenseite hinten ca. 32,5 m breit – Grundstückstiefe ca. 27,5 m bzw. 29,5 m Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Gem. § 34 Baugesetzbuch muss sich das zu erstellende Haus in die Nachbarschaft in Art und Form einfügen.
Es gilt grundsätzlich die gesetzliche Abstandsfläche von 3 Metern zur Grundstücksgrenze, eine Grenzbebauung ist in Abstimmung mit den Nachbarn jedoch grundsätzlich möglich. Überzeugen Sie sich von dem Charme und den schönen Lage, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
* Grundstücksfläche ca. 961 m²
* voll erschlossen
* Bebauung in 1 bis 2 geschossig möglich
* unbebaut
* frei von Altlasten gemäß Baugrundgutachten, Grundstück war nie bebaut
* gute Ausrichtung des Gartens
* gute verkehrstechnische Anbindung
Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums. Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Einfamilienhaus ein Wohn(t)raum in gefragter Lage von Breckerfeld...
- Typ: Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 293 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Baujahr: ca. 2019
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: alternative Energieträger
- Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor
- Endenergiebedarf: 19,8 kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Sie schätzen eine ruhige Wohnlage und wünschen sich gleichzeitig ein naturnahes Leben in ländlicher Umgebung? Wohnkomfort mit Potenzial und eine sichere Energieversorgung inklusive! Die hier angebotene Immobilie erfüllt Ihnen alle diese Wünsche…
Das im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus, steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern in gewachsener Umgebung.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 2 Etagen, ca. 30 m² Nutzfläche, sowie eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze.
Der ansprechende und vielfältig nutzbare Grundriss bietet gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch eine Wärmepumpe und Photovoltaik. Der moderne und pflegeleichte Garten mit schönem Pflanzenbestand bietet Rückzug, Ruhe und Privatsphäre.
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
* ca. 130 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer möglich
* hochwertige Einbauküche optional
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-Badezimmer mit Dusche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Solaranlage für Warmwassererzeugung * Klimaanlage
* hochwertige Bodenbeläge
* Fenster mit elektrischen Rollläden
* Hauswirtschaftsraum
* Staufläche im Dachboden
* Garage
* Carport und 2 Stellplätze
und vieles mehr…
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung von Breckerfeld im Wohngebiet „Delle“. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser . Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder sind Sie in kurzer Zeit im Grünen.
Die Ortsmitte von Breckerfeld erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und bequem erreichbar. Grundschulen und Kindergärten sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls im nahen Umfeld der Immobilie zur Verfügung.
In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind.
Mehrfamileinhaus am Rande des Wittener Zentrums
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Gesamtfläche: ca. 864 m²
- Baujahr: ca. 2024
- Wohneinheiten: 9
- Gewerbeeinheiten: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Witten vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 706,60 m², die sich auf neun separate Wohneinheiten verteilen. Sieben Wohnungen sind vermietet, zwei Wohnungen werden zur Zeit von den jetzigen Eigentümern selber genutzt.
Zur Immobilie gehören zwei Gewerbeeinheiten, diese befinden sich im Erdgeschoss sowie im hausrückseitig gelegenen Anbau.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
– 2 Gewerbeeinheiten / 1 Wohnung
1. ca. 60 m² Ladenlokal, – Leerstand
2. ca. 97,35 m² Gewerbeeinheit
3. ca. 137,40 m² Wohnung, vermietet
I. Obergeschoss:
– 2 Wohnungen
4. ca. 122,92 m², vermietet
5. ca. 81,51 m², vermietet
II. Obergeschoss:
– 3 Wohnungen
6. ca. 34,42 m², Eigennutzung
7. ca. 87,63 m², vermietet
8. ca. 89,49 m², vermietet
III. Obergeschoss:
– 3 Wohnungen
9. ca. 54,45 m², vermietet
10. ca. 70,09 m², vermietet
11. ca. 28,68 m², Eigennutzung
Die Wohnungen 6 und 11 werden von den jetzigen Eigentümern selber bewohnt.
Nach einem Verkauf der Immobilie steht die Einheit 6 zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung 11 möchte die Eigentümerin zukünftig anmieten.
Mieteinnahmen (Ist)
43.265.- EUR/Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
53.704.- EUR/Jahr
Bei dieser Immobilie bedarf es an zukünftigen Sanierungsarbeiten.
Diese Investitionen wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Gerne sprechen wir über diese Thematik bei einem Vor-Ort-Termin.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
EIN ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!
* ca. 30 Loft-Wohnungen in historischer Textilfabrik
* Baubeginn im Laufe des Jahres 2024 * großzügige Loggien
* Stellplätze optional
* barrierearmes Wohnen inkl. Aufzügen
* ca. 76 m² – 247 m² Wohnfläche * 2 – 5 Zimmer * zentral und verkehrsgünstig gelegen
* kurze Wege: in wenigen Minuten erreichen Sie die Barmer Anlagen
* Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Schwebebahn)
Zentral, stadtnah und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im schönen Stadtteil Heckinghausen. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund, A1 Richtung Köln und Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.
Denkmalimmobilie Historische Fabrikantenvilla mit Potential
- Typ: Villa /MFH
- Wohnfläche: ca. 598 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Zimmer: 14
- Badezimmer: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis:
- Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Die hier angebotene Immobilie kann wohnwirtschaftlich, gewerblich oder in Kombination genutzt werden. In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Immobilie wurde in 4 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet trotzdem genug Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Fabrikantenvilla: ca. 484 m² Wohnfläche
Nebengebäude: ca.113 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
EG: ca. 175 m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten
OG: ca. 173 m² 5 Zimmer, Küche, Bad
DG: ca. 130 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Dachterrassen
Nutzfläche Keller: ca.150 m²
Das Nebengebäude bzw. Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Der Gebäudeteil wurde modern und zeitgemäß saniert, wie das Dachgeschoss finden
Sie hier ein Wohnumfeld auf Neubaustandard.
Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit historischer Deckenmalerei und Kamin mit angrenzendem Wintergarten!
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Stellplatz!
Im ersten Obergeschoss finden Sie diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 173 m². Eine gute Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch eine Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ ist gut möglich.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Stellplatz!
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese Dachgeschosswohnung auch einer Familie genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist modern gestaltet und bietet Ihnen ein Wohnen auf Neubaustandard.
Überzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…..
Werden Sie, stolzer Eigentümer dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* hochwertige Ausstattung
* ca. 600 m² Wohnfläche
* 4 Wohneinheiten
* Tageslichtbäder mit Badewanne und, oder Dusche
* eigener Gartenanteil oder Dachterrasse
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteile
* Waschküche
* 2 Stellplätze
Zentral, stadtnah und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im schönen Stadtteil Langerfeld.
Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund, A1 Richtung Köln und Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.
Zweifamilienhaus am Dönberg! Traumhaus gesucht? Gefunden!
- Typ: Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Baujahr: ca. 1981
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 144,6 kWh/(m²*a)
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Traumhaus gesucht? Gefunden…
Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal-Dönberg.
Die Wohnfläche beträgt ca.184 m², ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 90 m² großen Nutzfläche mit einem Wohnraum ähnlichen Charakter.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, ist nicht einsehbar und hat eine Fläche von ca. 500 m². Der Garten wurde liebevoll angelegt verfügt über Rasenflächen, mehrere Terrassen und einem Swimmingpool. Genießen Sie die schöne Atmosphäre und herrliche Sonnenstunden…
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 renoviert und modernisiert. Dabei wurde der gesamte Kellerbereich aufwendig saniert.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos das repräsentative, Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden großzügigen Terrasse mit herrlichem Fernblick.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, diese ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche laden zum verweilen und entspannen ein.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen ca. 40 m² großen Wohnbereich mit angrenzenden überdachten Balkon, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung ist ebenfalls komplett renoviert und kann entweder selber genutzt oder problemlos vermietet werden.
Das modern und wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über ein Heimkino bzw. Partyzimmer mit Panoramazimmer und angrenzender Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gästezimmer, Büro, Waschraum und Heizungsraum. Das Dampfbad mit eingebauter Dusche lädt zu erholsamen Wellness-Stunden ein!
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen…
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
* ca. 180 m² Wohnfläche
* teilbar in 2 Wohneinheiten
* ca. 90 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer möglich
* hochwertige Einbauküche optional
* 2 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Dampfsauna
* hochwertige Bodenbeläge
* Fenster mit Rollläden
* Garten mit Swimmingpool
* 4 Terrassen
* Garage
* 3 Stellplätze
und vieles mehr…
Dönberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 5 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Dönberg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Gartenwohnung NEUBAU
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Baujahr: ca. 2023
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Geothermie / Photovoltaik
- Energieausweis: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Endenergieverbrauch: Energieeffizienz A+
- Provision Käufer: 2,57 inkl. MwSt.
MODERNES WOHNEN MIT FLAIR – ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI
Hier können Sie unbeschwert Wohnen und das Leben genießen, Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität!
Alle Wohnungen sind barrierefrei und erleichtern somit auch das Leben im Alltag für Jung und Alt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung.
EIN WOHN(T)RAUM AUCH FÜR JUNGE FAMILIEN
Die Immobilie bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kindern hier finden Sie Ihren idealen Lebensraum… Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch den eigenen Garten, hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
SIE HABEN DIE WAHL……
Wohnung 1: UG 3 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche
Wohnung 2: EG 4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfläche
Wohnung 3: OG 4 Zimmer ca. 130 m² Wohnfläche
VERPASSEN SIE NICHT DIESE EINMALIGE CHANCE!
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
- helle moderne Wohnung mit anspruchsvollem Ambiente
- nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie & Photovoltaik
- Regenwassernutzungsanlage
- Balkon oder Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- hochwertiges Tageslichtbad
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Aufzug
Beyenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km südlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität. Mit den Bundesstraßen L 414/411 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Wuppertal und Remscheid.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Erdgeschosswohnung NEUBAU
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Baujahr: 2023
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Geothermie / Photovoltaik
- Energieausweis: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Endenergieverbrauch: Energieeffizienz A+
- Provision Käufer: 2,57 inkl. MwSt.
MODERNES WOHNEN MIT FLAIR – ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI
Hier können Sie unbeschwert Wohnen und das Leben genießen, Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität!
Alle Wohnungen sind barrierefrei und erleichtern somit auch das Leben im Alltag
für Jung und Alt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung.
EIN WOHN(T)RAUM AUCH FÜR JUNGE FAMILIEN
Die Immobilie bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kindern hier finden Sie Ihren idealen Lebensraum… Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch den eigenen Garten, hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
SIE HABEN DIE WAHL……
Wohnung 1: UG 3 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche
Wohnung 2: EG 4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfläche
Wohnung 3: OG 4 Zimmer ca. 130 m² Wohnfläche
VERPASSEN SIE NICHT DIESE EINMALIGE CHANCE!
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
- helle moderne Wohnung mit anspruchsvollem Ambiente
- nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie & Photovoltaik
- Regenwassernutzungsanlage
- Balkon oder Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- hochwertiges Tageslichtbad
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
Aufzug
Penthouse-Wohnung NEUBAU
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Baujahr: ca. 2023
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Geothermie / Photovoltaik
- Energieausweis: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Endenergieverbrauch: Energieeffizienz A+
- Provision Käufer: 2,57 inkl. MwSt.
MODERNES WOHNEN MIT FLAIR – ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI
Hier können Sie unbeschwert Wohnen und das Leben genießen, Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität!
Alle Wohnungen sind barrierefrei und erleichtern somit auch das Leben im Alltag für Jung und Alt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung.
EIN WOHN(T)RAUM AUCH FÜR JUNGE FAMILIEN
Die Immobilie bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ob alleinstehende Paare, oder junge Familien mit Kindern hier finden Sie Ihren idealen Lebensraum… Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch den eigenen Garten, hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
SIE HABEN DIE WAHL……
Wohnung 1: UG 3 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche
Wohnung 2: EG 4 Zimmer ca. 122 m² Wohnfläche
Wohnung 3: OG 4 Zimmer ca. 130 m² Wohnfläche
VERPASSEN SIE NICHT DIESE EINMALIGE CHANCE!
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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
- helle moderne Wohnung mit anspruchsvollem Ambiente
- nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie & Photovoltaik
- Regenwassernutzungsanlage
- Balkon oder Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- hochwertiges Tageslichtbad
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Aufzug
Beyenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 10 km südlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität. Mit den Bundesstraßen L 414/411 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Wuppertal und Remscheid.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Etagenwohnung in historischer Fabrikantenvilla
- Typ: ETW
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Endenergieverbrauch:
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Im ersten Obergeschoss finden Sie diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 173 m². Eine gute Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Auch eine Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ ist gut möglich.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Stellplatz! In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…
Werden Sie, stolzer Eigentümer dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
- Komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- hochwertige Ausstattung
- Wintergarten
- Kamin
- Keller mit Waschmöglichkeit
- 1 Stellplatz
Zentral, stadtnah und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im schönen Stadtteil Langerfeld. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund, A1 Richtung Köln und Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Grundriss
Dachgeschosswohnung in historischer Villa
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Endenergieverbrauch:
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese Dachgeschosswohnung auch einer Familie genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…
Werden Sie, stolzer Eigentümer dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
- Komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachterrasse und Balkon
- hochwertige Ausstattung
- Keller mit Waschmöglichkeit
Zentral, stadtnah und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im schönen Stadtteil Langerfeld. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund, A1 Richtung Köln und Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Grundriss
Dachgeschosswohnung im Trendviertel Nordstadt
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Baujahr: ca. 1898
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Endenergieverbrauch:
- Provision Käufer:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, im angesagten Wohnviertel der Wuppertaler Nordstadt. Die Dachgeschosswohnung bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien oder als Wohngemeinschaft.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche finden Sie den Eingangsbereich, das großzügige und helle Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit guten Stellmöglichkeiten. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Die Immobilie bietet Ihnen genug Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders junge Familien mit Kindern finden hier Ihren idealen Lebens(t)raum…
Das Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
- Denkmalimmobilie
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche möglich
- Abstellraum im Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
- geräumiger Keller
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wuppertal-Elberfeld im Wohnviertel Nordstadt. Gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieser beliebten und bevorzugten Wohnlage. Die Nordstadt mit Ihrem einmaligen Flair gehört zu den Trendvierteln in Wuppertal.
Das Zentrum von Elberfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft! Die Autobahn A46 mit sehr guter Anbindung in Richtung Düsseldorf und Dortmund ist ebenfalls schnell erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 1 Minute Entfernung.
Gartenwohnung in historischer Villa
- Typ: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Zimmer: 4,5
- Badezimmer: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Endenergieverbrauch:
- Provision Käufer: 3,57 inkl. MwSt.
Im Erdgeschoss finden Sie diese schöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit historischer Deckenmalerei und Kamin mit angrenzendem Wintergarten!
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Stellplatz! In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet dieses repräsentative Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa…
Werden Sie, stolzer Eigentümer dieser Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
- Komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- hochwertige Ausstattung
- Wintergarten
- Kamin
- Keller mit Waschmöglichkeit
- 1 Stellplatz
Zentral, stadtnah und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im schönen Stadtteil Langerfeld. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund, A1 Richtung Köln und Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark „Waldfrieden“ des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.