Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist und interessieren sich fĂŒr eine qualifizierte MarktpreiseinschĂ€tzung?

Dann nutzen Sie gerne unsere Onlinebewertung:

Wuppermakler-Wuppertal-Esszimmer

Online-Bewertung: Hierbei erhalten Sie eine kostenlose & unverbindliche PreiseinschÀtzung per Online-Formular.

Online-Bewertung: Per Zoom-Videochat ermitteln unsere Makler anhand bekannter Objektdaten den Wert Ihrer Immobilie.

Vor-Ort-Bewertung: Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an. Auf Basis unserer datenbasierten Wertermittlung erhalten Sie eine fundierte Wertfeststellung.

Kostenpflichtige Marktwerermittlung: Sie erhalten eine ausfĂŒhrliche Marktwertermittlung zur Vorlage bei Gericht, der Bank oder dem Notar.

Online-Bewertung

Bei der Online-Bewertung erhalten Sie eine erste PreiseinschĂ€tzung fĂŒr Ihre Immobilie. Sie fĂŒllen einfach das Online-Formular mit allen wichtigen Objekt- und Lagedaten aus.

Die Wuppermakler ermitteln den Immobilienwert und melden sich zeitnah telefonisch oder per Mail.

>> Sofort loslegen!

Video-Bewertung

Bei der Video-Bewertung ermitteln unsere Makler zusammen mit Ihnen per Zoom-Videochat anhand der Objektdaten den Wert Ihrer Immobilie.

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Vor-Ort-Bewertung

Bei der persönlichen Bewertung, schauen wir uns die Immobilie vor Ort genau an. Nach Beurteilung der relevanten Objektmerkmale erfolgt die datenbasierte Wertermittlung durch unsere Makler.

>> Termin vereinbaren

Persönliche Marktwertermittlung

Sie benötigen eine ausfĂŒhrliche schriftliche Marktwertermittlung fĂŒr einen Notar, Gericht oder Geldinstitut?

Diese qualifizierte Marktpreis-Ermittlung fĂŒhren wir gerne fĂŒr Sie durch. Wir kennen die aktuelle Marktsituation genau und wissen, welchen Preis vergleichbare Objekte erzielen konnten.

>> Mehr erfahren

Persönliche Marktwertermittlung

Sie benötigen eine ausfĂŒhrliche schriftliche Marktwertermittlung fĂŒr einen Notar, Gericht oder Geldinstitut?

Diese qualifizierte Marktpreis-Ermittlung fĂŒhren wir gerne fĂŒr Sie durch. Wir kennen die aktuelle Marktsituation genau und wissen, welchen Preis vergleichbare Objekte erzielen konnten.

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Gratis den Wert Ihrer Immobilie ermitteln:

Schnell, sicher und unkompliziert: Mithilfe unserer Online-Immobilienwertermittlung können Sie mit wenigen Klicks den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermitteln. Nach dem AusfĂŒllen des Formulars erhalten Sie Ihre persönliche Wertermittelung per E-Mail oder telefonisch von uns. Bequem von zu Hause und kostenlos.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Wir verfĂŒgen ĂŒber das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfĂŒr ĂŒbermitteln.

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GrundstĂŒck
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Bewertung jetzt anfordern!

Ablauf der Marktwertermittlung

  • 1. Besichtigung

  • Die Besichtigung

    Im ersten Schritt besichtigen und begutachten wir Ihre Immobilie. Dabei nehmen wir die relevanten Objektdaten auf.

  • 2. Wertermittlung

  • Die Wertermittlung

    Im zweiten Schritt ermitteln wir den Marktwert der Immobilie. Hierbei fĂŒhren wir eine Analyse auf Basis Ihrer Objektdaten durch.

  • 3. Übergabe

  • Die Übergabe

    Wir erlĂ€utern Ihnen unsere Ergebnisse in einem persönlichen GesprĂ€ch und ĂŒberreichen Ihnen die schriftliche Ausarbeitung. Sie erfahren den möglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie – eine objektive Grundlage fĂŒr Ihre weiteren Entscheidungen.

    Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder ĂŒber unser Online-Kontaktformular.

Die Besichtigung

Im ersten Schritt besichtigen und begutachten wir Ihre Immobilie. Dabei nehmen wir die relevanten Objektdaten auf.

Die Wertermittlung

Im zweiten Schritt ermitteln wir den Marktwert der Immobilie. Hierbei fĂŒhren wir eine Analyse auf Basis Ihrer Objektdaten durch.

Die Übergabe

Wir erlĂ€utern Ihnen unsere Ergebnisse in einem persönlichen GesprĂ€ch und ĂŒberreichen Ihnen die schriftliche Ausarbeitung. Sie erfahren den möglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie – eine objektive Grundlage fĂŒr Ihre weiteren Entscheidungen.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder ĂŒber unser Online-Kontaktformular.

Persönliche Marktwertermittlung

399
299 zzgl. MwSt.
  • Individuelle Beratung
  • Ermittlung in 48 h
  • Berichtwesen inklusive

Persönliche Marktwertermittlung

399
299 zzgl. MwSt.
  • Individuelle Beratung
  • Ermittlung in 48 h
  • Berichtwesen inklusive

Wie bewertet Wuppermakler den Wert Ihrer Immobilie?

Wuppermakler unterstĂŒtzt Sie bei der bei Wertertmittlung Ihrer Immobilie in Wuppertal.

Eine höhere Ergebnissicherheit als eine Online-Immobilienbewertung liefert die persönliche Wertermittlung durch die Wuppermakler vor Ort.

Um den Immobilienwert zu ermitteln, benötigen Wuppermakler nicht nur bautechnische, sondern auch betriebswirtschaftliche und rechtliche Kenntnisse. Eine professionelle Marktwertermittlung umfasst daher nicht nur die grundlegenden Merkmale einer Immobilie in einem ĂŒbersichtlichen Besichtigungsprotokoll samt fotografischer Dokumentation, sondern auch eine Beurteilung der Wuppermakler hinsichtlich des Zustands, der GrĂ¶ĂŸe, Ausstattung (Art der Heizung, Anzahl der BĂ€der etc.) und Lage des Objekts.

In Deutschland sind drei Verfahren fĂŒr die Immobilienbewertung zugelassen:

  • das Vergleichswertverfahren
  • das Sachwertverfahren
  • das Ertragswertverfahren


WÀhrend Vergleichswert- und Sachwertverfahren in erster Linie bei selbstgenutzten Immobilien zum Einsatz kommen, wird das Ertragswertverfahren hÀufig bei der Wertermittlung von Mietobjekten angewendet.

Dem Vergleichswertverfahren liegen Daten bereits bewerteter Objekte zugrunde, die Ă€hnliche Merkmale wie die einzuschĂ€tzende Immobilie besitzen. Hierzu zĂ€hlen GrĂ¶ĂŸe, Zustand, Ausstattung und Lage. Je mehr Referenzwerte existieren, desto prĂ€ziser fallen die Ergebnisse der Immobilienbewertung aus.

Sind nicht genĂŒgend Vergleichsobjekte vorhanden, werden die Wuppermakler das Sachwert- oder Ertragswertverfahren nutzen, um den Immobilienwert zu ermitteln.

Bei einem Sachwertverfahren wird ermittelt, wie viel der Neubau der Immobilie kosten wĂŒrde. Die angesetzten Kosten summieren sich aus dem Bodenwert und dem GebĂ€udesachwert. Im Anschluss werden Wertminderungen wie SchĂ€den und Kosten fĂŒr notwendige Sanierungsmaßnahmen vom ermittelten Neuwert abgezogen.

Da sich das Sachwertverfahren vornehmlich an der Immobiliensubstanz orientiert und die aktuelle Marktlage eher zweitrangig behandelt, ist es als Immobilienbewertung fĂŒr einen geplanten Hausverkauf nur bedingt verlĂ€sslich.

Das Ertragswertverfahren kommt hauptsÀchlich bei Mietobjekten zum Einsatz, denn der Fokus der Wertermittlung liegt auf der erzielbaren Rendite der Immobilie.

Der Ertragswert berechnet sich aus dem Reinertrag – der marktĂŒblichen Jahresmiete abzĂŒglich Bewirtschaftungskosten – sowie dem Bodenwert, also dem konkreten Wert des GrundstĂŒcks. Die Summe wird abschließend vom sogenannten VervielfĂ€ltiger ergĂ€nzt. Dieser setzt sich zusammen aus der Restnutzungsdauer sowie dem Liegenschaftszinssatz – also dem Zinssatz, mit welchem der Marktwert der Immobilie ĂŒblicherweise verzinst wĂŒrde.